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都市計画・まちづくりの専門家の職種

デベロッパー・鉄道会社のまちづくり担当

大手の不動産会社（デベロッパー）や鉄道会社で、駅前や大きな土地の再開発を企画し、実現する人です。役所と協力しながら、ビルや商業施設、住宅、広場などをまとめて開発します。

どんな仕事？

再開発の仕事は、開発できそうな土地を見つけ、土地を持っている人たち（地権者）と話し合うところから始まります。駅前のように多くの地権者がいる場所では、何十人もの人の合意を得るのに何年もかかることがあります。並行して、どんな建物を建てるか、オフィスやお店、住宅の割合をどうするか、広場や歩行者の通路をどこに設けるかを企画します。役所と協議して、容積率（土地に対して建てられる床面積の割合）を緩和してもらう代わりに、広場や駅とつながる通路を整備するといった調整も行います。設計事務所やゼネコン（建設会社）に設計と工事を依頼し、完成後は、ビルの運営や、まちのにぎわいを生むイベントの企画（エリアマネジメント）にも関わります。

具体的にやること

必要な力・知識

不動産や都市計画の法律の知識事業の収支を考える力多くの関係者との交渉力まちの将来像を描く企画力

この職種のキャリア

デベロッパーや鉄道会社では、文系・理系を問わず採用され、ビルの運営、営業、企画などの部署を経験しながら、再開発の担当になります。大きなプロジェクトのリーダーを経て、開発部門の部長や役員に進む人がいます。

年収の目安

大手デベロッパーは給与水準が高く、30代で年収1,000万円を超える会社もあります。鉄道会社は会社によって異なります。

都市計画・まちづくりの専門家のほかの職種

役所の都市計画担当（自治体・国の技術職） ›市役所や県庁、国土交通省で、まちのルールづくりや、道路・公園などの計画、再開発の手続きなどを担当します。都市計画を決める権限を持つのは役所なので、まちづくりの中心となる立場です。建設コンサルタントの都市計画担当（都市プランナー） ›役所から依頼を受けて、まちの調査をしたり、計画の案を作ったりする専門家です。都市計画の仕事の多くは、建設コンサルタントが役所と一緒に進めています。交通計画の専門家 ›道路や鉄道、バス、自転車、歩行者などの交通を計画する専門家です。渋滞を減らし、安全で便利に移動できるまちを目指します。地域づくり・まちづくりのコーディネーター ›商店街の活性化、空き家の活用、地方への移住の促進など、住民と一緒に地域の課題を解決する人です。NPO、まちづくり会社、地域おこし協力隊などで働きます。
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